26 Апр 2019

Банки и застройщики получили рекомендации по взаимодействию при открытии счетов эскроу

Банк России и Минстрой РФ с участием АО «ДОМ.РФ» определили оптимальные процедуры взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при использовании в жилищном строительстве счетов эскроу.

Банки и застройщики получили рекомендации по взаимодействию при открытии счетов эскроу

«Рекомендации учитывают интересы обеих сторон и помогут сделать переход на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства более прозрачным», - считает управляющий Отделением Рязань ГУ Банка России по ЦФО Сергей Кузнецов.

Застройщикам для бесперебойного финансирования уже запущенных проектов рекомендовано в кратчайшие сроки направить в банк заявку на получение кредита, причем можно выбрать несколько банков для последующего определения оптимальных условий. Также обращается внимание на необходимость не только своевременного предоставления пакета документов, но и их полноту и достоверность.

Уполномоченные банки со своей стороны должны предоставить застройщикам максимум информации для подготовки заявки: какие финансовые продукты готово предоставить кредитное учреждение, как должны быть оформлены материалы для получения заёмных средств, по какой ставке могут быть выданы средства. Рассмотрение документов от застройщика не должно затягиваться, ориентировочный срок – 45 рабочих дней. Полные рекомендации опубликованы на официальных сайтах Банка России, Минстроя России и АО «ДОМ.РФ».

Объем средств, вложенных в жилищное строительство в России, достиг 4,5 триллионов рублей. 70% - это средства дольщиков и лишь 30 – собственные деньги застройщиков и оформленные ими кредиты. Механизм использования счетов эскроу призван оздоровить рынок. Во-первых, решить проблему обманутых дольщиков. При данной схеме заключается трехсторонний договор между покупателем, строительной компанией и банком. Клиент кладет сумму, равную стоимости недвижимости, на специальный счет. Застройщик получает доступ к этим средствам только после окончания строительства и передачи ключей. Если фирма, к примеру, обанкротится, средства в размере до 10 млн рублей будут возвращены, так как они попадают под действие системы страхования вкладов.

Во-вторых, девелоперы получат стабильный источник финансирования. Они не будут зависеть от поступлений дольщиков, а значит смогут получать необходимые на каждом конкретном этапе объемы средств и своевременно расплачиваться с контрагентами. Застройщику будет выгодно как можно скорее завершить работы, чтобы выплачивать меньшие проценты банку.  

С 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать средства граждан только с использованием счетов эскроу, если договоры представлены на государственную регистрацию после этой даты. Исключения должны соответствовать установленным Правительством критериям в зависимости от степени готовности и количества заключенных договоров долевого участия. Список уполномоченных банков есть на сайте Банка России и обновляется ежемесячно. По данным на 1 апреля 2019 года 14 банков, имеющих представительство в Рязанской области, имеют  право открывать счета застройщикам и счета эскроу. Банковская система к переходу на новую схему финансирования готова.


Пресс-служба ЦБ РФ

 



Читайте также
О временном закрытии движения транспорта по улице Забайкальской
22.01.2020

О временном закрытии движения транспорта по улице Забайкальской

Изменения в маршрутах движения городского транспорта на время ремонта теплотрассы

В МУП «УРТ» поступили 25 из 78  троллейбусов из Москвы
20.01.2020

В МУП «УРТ» поступили 25 из 78 троллейбусов из Москвы

Машины передаются в МУП «УРТ» в рамках договора между Правительством Москвы и Правительством Рязанской области

Об организации Крещенских купаний в Рязани
15.01.2020

Об организации Крещенских купаний в Рязани

Традиционно Крещенские купания будут организованы в ночь с 18 на 19 января с 23.00 до 02.00 на Ореховом озере

Разыскиваются родственники рязанских моряков-подводников
14.01.2020

Разыскиваются родственники рязанских моряков-подводников

Почта России разыскивает родственников моряков-подводников, погибших в годы Великой Отечественной войны на подводных...

В Рязанском художественном музее состоится презентация фотовыставки «Фотографы поздравляют»
14.01.2020

В Рязанском художественном музее состоится презентация фотовыставки «Фотографы поздравляют»

На выставке представлены уникальные работы этого необычного жанра

В Чучковском районе произошло трагическое ДТП
09.01.2020

В Чучковском районе произошло трагическое ДТП

«Лада Веста» врезалась в отбойник, погиб 21-летний пассажир автомобиля

В Рязани прошел «Зимний день ВДВ»
04.01.2020

В Рязани прошел «Зимний день ВДВ»

Курсанты РВВДКУ имени генерала армии В.Ф. Маргелова организовали для рязанцев и гостей города «Зимний день ВДВ...

В Дягилево отметили 105-ю годовщину со дня образования Дальней авиации России
27.12.2019

В Дягилево отметили 105-ю годовщину со дня образования Дальней авиации России

Праздничное мероприятие проходило в детской школе искусств №9

На Лыбедском бульваре состоится «Оливье-шоу»
27.12.2019

На Лыбедском бульваре состоится «Оливье-шоу»

28 декабря со стороны цирка на Лыбедском бульваре состоится интерактивная концертно-развлекательная программа

Региональный оператор ответил на вопросы журналистов
26.12.2019

Региональный оператор ответил на вопросы журналистов

26 декабря в прямом эфире паблика «Новости Рязани ВКонтакте» руководитель компании «Эко-Пронск» Валерий Матюхи...

Загрузить еще
1 2 3 4 5 ... 1169