26 Апр 2019

Банки и застройщики получили рекомендации по взаимодействию при открытии счетов эскроу

Банк России и Минстрой РФ с участием АО «ДОМ.РФ» определили оптимальные процедуры взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при использовании в жилищном строительстве счетов эскроу.

Банки и застройщики получили рекомендации по взаимодействию при открытии счетов эскроу

«Рекомендации учитывают интересы обеих сторон и помогут сделать переход на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства более прозрачным», - считает управляющий Отделением Рязань ГУ Банка России по ЦФО Сергей Кузнецов.

Застройщикам для бесперебойного финансирования уже запущенных проектов рекомендовано в кратчайшие сроки направить в банк заявку на получение кредита, причем можно выбрать несколько банков для последующего определения оптимальных условий. Также обращается внимание на необходимость не только своевременного предоставления пакета документов, но и их полноту и достоверность.

Уполномоченные банки со своей стороны должны предоставить застройщикам максимум информации для подготовки заявки: какие финансовые продукты готово предоставить кредитное учреждение, как должны быть оформлены материалы для получения заёмных средств, по какой ставке могут быть выданы средства. Рассмотрение документов от застройщика не должно затягиваться, ориентировочный срок – 45 рабочих дней. Полные рекомендации опубликованы на официальных сайтах Банка России, Минстроя России и АО «ДОМ.РФ».

Объем средств, вложенных в жилищное строительство в России, достиг 4,5 триллионов рублей. 70% - это средства дольщиков и лишь 30 – собственные деньги застройщиков и оформленные ими кредиты. Механизм использования счетов эскроу призван оздоровить рынок. Во-первых, решить проблему обманутых дольщиков. При данной схеме заключается трехсторонний договор между покупателем, строительной компанией и банком. Клиент кладет сумму, равную стоимости недвижимости, на специальный счет. Застройщик получает доступ к этим средствам только после окончания строительства и передачи ключей. Если фирма, к примеру, обанкротится, средства в размере до 10 млн рублей будут возвращены, так как они попадают под действие системы страхования вкладов.

Во-вторых, девелоперы получат стабильный источник финансирования. Они не будут зависеть от поступлений дольщиков, а значит смогут получать необходимые на каждом конкретном этапе объемы средств и своевременно расплачиваться с контрагентами. Застройщику будет выгодно как можно скорее завершить работы, чтобы выплачивать меньшие проценты банку.  

С 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать средства граждан только с использованием счетов эскроу, если договоры представлены на государственную регистрацию после этой даты. Исключения должны соответствовать установленным Правительством критериям в зависимости от степени готовности и количества заключенных договоров долевого участия. Список уполномоченных банков есть на сайте Банка России и обновляется ежемесячно. По данным на 1 апреля 2019 года 14 банков, имеющих представительство в Рязанской области, имеют  право открывать счета застройщикам и счета эскроу. Банковская система к переходу на новую схему финансирования готова.


Пресс-служба ЦБ РФ

 



Читайте также
Рязанские активисты Общероссийского народного фронта в День памяти и скорби открыли мемориал солдатам Победы в Ряжском районе
24.06.2019

Рязанские активисты Общероссийского народного фронта в День памяти и скорби открыли мемориал солдатам Победы в Ряжском районе

Открытие памятника состоялось на месте исчезнувшего села Нагайское. На мемориал нанесены имена 172 защитников ...

На ул. Белякова и ул. Забайкальской отремонтируют дороги
24.06.2019

На ул. Белякова и ул. Забайкальской отремонтируют дороги

Руководитель городской администрации провела объезд территорий Московского района

В Рязанской области с воинскими почестями был предан земле прах бойца Красной Армии
24.06.2019

В Рязанской области с воинскими почестями был предан земле прах бойца Красной Армии

Церемония состоялась на сельском кладбище села  Новопанское Михайловского района

В рязанском Лесопарке открыли трассы терренкура
24.06.2019

В рязанском Лесопарке открыли трассы терренкура

21 июня в Рязани состоялось открытие нового спортивного объекта – трасс терренкура в Лесопарке

В преддверии Дня Памяти и Скорби акция «Свеча Памяти» прошла в Дягилево и поселке Приокский
24.06.2019

В преддверии Дня Памяти и Скорби акция «Свеча Памяти» прошла в Дягилево и поселке Приокский

Более двухсот человек приняли участие во всенародном патриотическом мероприятии

Рязанские спортсмены заняли призовые места в соревнованиях по тайскому боксу
24.06.2019

Рязанские спортсмены заняли призовые места в соревнованиях по тайскому боксу

22 июня в г. Электросталь Московской области прошли открытые соревнования на призы управления по физической ку...

Рязанские нейрохирурги спасли пациентку от инсульта
21.06.2019

Рязанские нейрохирурги спасли пациентку от инсульта

В Областную клиническую больницу женщина попала с диагнозом «ишемический инсульт», левая сторона её тела была ...

На реализацию национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» региону выделено более 2,5 млрд. рублей
21.06.2019

На реализацию национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» региону выделено более 2,5 млрд. рублей

В Рязанской области состоялось заседание штаба по реализации национального проекта

В Рязанской области будет проходить фестиваль молодых семей «Мама, папа, я!»
20.06.2019

В Рязанской области будет проходить фестиваль молодых семей «Мама, папа, я!»

К участию в фестивале молодых семей приглашаются супружеские пары Рязанской области и регионов ЦФО

С 1 июля в Рязанской области подорожает газ
20.06.2019

С 1 июля в Рязанской области подорожает газ

Постановление регионального ГУ РЭК было опубликовано в газете «Рязанские ведомости»

Загрузить еще
1 2 3 4 5 ... 1136