25 Ноября 2014

Организовать парковку во дворе дома станет легче!

Рязанцам больше не придется платить земельный налог на участок под многоквартирным домом

Организовать парковку во дворе дома станет легче!
С каждым днем растет количество автомобилей на дорогах нашего города. Параллельно с этим все острее встает вопрос о проблеме парковок во дворах. 

Ранее мы писали о проблеме несанкционированных парковок и возможных путях ее решения. 

Но если с самовольной установкой различных конструкций (столбиков, цепочек и т.д.) все более или менее понятно, то при желании организовать дворовую парковку по закону возникают определенные сложности. 

Как правило, это вопросы приватизации земельного участка под многоквартирным домом и согласования проекта парковки, поскольку если без наличия разрешительной документации привезти несколько кубов щебенки и вкопать столбы, то есть весьма большой риск получить немалый штраф (согласно ст.7.1 КОАП РФ от пяти до десяти МРОТ). Кроме того, если земля находится в собственности муниципалитета, то получить «добро» от администрации города на организацию парковки, как показывает практика, почти невозможно. И это понятно! Зачем давать разрешения на строительство парковок на муниципальной земле и ничего с этого не иметь? Не проще ли вести политику, побуждающую собственников жилья приватизировать придомовые территории, тем самым пополнять местный бюджет земельным налогом? 

И здесь возникает конфликт интересов, ведь если приватизировать земельный участок, то платить налог, а это 0,13% от кадастровой стоимости участка ежегодно, должны будут все собственники, в независимости от наличия или отсутствия автомобиля. Как показывает практика, именно этот момент долгое время являлся ключевым при решении вопроса организации парковки во дворе. 

Однако в скором времени разрешить споры относительно организации парковок во дворах и приватизации земельных участков под многоквартирными домами все же удастся! 

С 1 января 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах больше не придется уплачивать налог за земельный участок под ним. 

Соответствующие изменения были внесены в Налоговый кодекс РФ. 

Согласно действующим нормам Жилищного Кодекса РФ, общее имущество многоквартирного дома, а также земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. 

Статья 388 Налогового кодекса РФ гласит, что налогоплательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие признаваемыми объектами налогообложения земельными участками, в том числе на праве собственности. 

Если же земельный участок под многоквартирным домом уже сформирован и поставлен на кадастровый учет, то собственники помещений такого дома, согласно действующим до 1 января 2015 нормам Налогового кодекса РФ, признаются в отношении данного земельного участка налогоплательщиками земельного налога. 

P.S. Хочется верить, что данная новелла в законодательстве раз и навсегда решит проблемы организации парковок во дворах, благоустройства придомовой территории и приватизации земельных участков под многоквартирными домами. 

гл.юрист ИА «Малая Родина» В.В. Шашнов
Читайте также
Загрузить еще
1 2 3 4 5 ... 7