На аукцион выставлен не просто объект недвижимости, а целая глава из истории Рязанской губернии. Главный дом усадьбы Дубовицких-Мерхелевичей в посёлке учхоза Стенькино ищет нового владельца по цене московской однокомнатной квартиры — 5 787 000 рублей. За эти деньги покупатель получит монументальное здание площадью почти 1500 кв. м и участок земли более трёх гектаров.
История этого места началась в середине XIX века с Петра Николаевича Дубовицкого — одного из богатейших помещиков Рязанщины, человека деятельного и эксцентричного. Местные легенды приписывали ему членство в масонской ложе и увлечение оккультизмом.
Именно при нём имение превратилось в процветающий экономический центр: был построен собственный кирпичный завод, возведено более пятидесяти капитальных каменных построек, включая конюшни, богадельню и больницу, а также создана сложная система прудов и оранжерея для выращивания ананасов и персиков.
После смерти Петра Александровича усадьбу унаследовал его сын, также Пётр Александрович, — выдающийся хирург и президент Петербургской медико-хирургической академии. Он перестроил часть дома под собственную операционную со звукоизоляцией и системой подогрева полов.
В начале XX века последняя владелица из рода Дубовицких, Софья, вышла замуж за гвардейского полковника Сигизмунда Мерхелевича. С тех пор двойная фамилия закрепилась за поместьем. При их сыне Александре здесь действовал крупный конный завод рысистых пород.
После революции национализированная усадьба пережила типичную судьбу дворянских гнёзд: в её залах обустроили коммунальные квартиры, уплотнив потомков дворян вместе с приезжими рабочими. Позже комплекс передали местному сельскохозяйственному институту, но к началу 1990-х годов финансирование прекратилось, и величественный дом начал медленно разрушаться, пустуя десятилетиями.
Сегодня главный дом классифицируется как выявленный объект культурного наследия. Однако охранное обязательство на него пока не утверждено, что даёт будущему владельцу определённую свободу действий на начальном этапе, но накладывает ответственность за сохранение исторического облика в будущем.
Лот, реализуемый АО «ДОМ.РФ» на электронных торгах 18 сентября, включает главный усадебный дом первой половины XIX века и земельный участок общей площадью почти гектар.
Для сравнения, стартовая цена в 5,8 млн рублей сопоставима со стоимостью небольшой квартиры в отдалённом районе Москвы или таунхауса в Подмосковье. Покупатель получает возможность прикоснуться к истории и реализовать проект любого масштаба — от частной загородной резиденции до бутик-отеля или музейно-туристического комплекса.
Фото: КП-Рязань
