29 Октября 2013

Парковочные блокираторы во дворе дома

У нас во дворе многоквартирного дома появились три парковочных блокиратора. Как узнать, законна ли установка и как их убрать если не законна, что более вероятно?
__________________________________________________________
Ответ:
Нелегальная парковка и установка столбиков/парковочных блокираторов нарушает ст.36 Жилищного Кодекса РФ, где четко сказано, что жители многоквартирного дома в равных долях являются собственниками крыши, подъезда и прилегающей территории, так что в каждом квадратном сантиметре отгороженной площади есть ваша доля. Данные деяния попадают под действие статей 19.1 (самоуправство) и 7.1 (самовольное занятие земельного участка) Кодекса РФ об административных правонарушениях. 
Таким образом, собственники жилья находятся в равных правах как в отношении общего имущества (крыши, подъезды, подвалы и т.д.), так и в отношении придомовой территории, т.е. любой собственник жилья имеет право размещать свой автомобиль в любом не запрещенном месте (принцип "кто первый приехал - тот и ставит").
Справедливости ради стоит отметить, что есть и легальные парковки. Однако чтобы получить соответствующее разрешение вам необходимо провести общее собрание собственников жилья, после чего обратиться в администрацию города. 
Если же соседи, вопреки закону, установят какую либо конструкцию, то проблему можно решить 3-мя способами: 

Способ 1: Прямая конфронтация с соседями и физическое удаление конструкции посредством болгарки. Однако, ликвидируя конструкцию (пусть и незаконно установленную) вы имеете возможность столкнуться с такой проблемой как«возмещение ущерба». Так что советую идти в ногу с законом, а именно восстанавливать справедливость с помощью способов 2 и 3.

Способ 2: Привлечение представителей городской власти.
Первое, что необходимо сделать — это выяснить адрес своей Управляющей организации (УО), потому как скорее всего именно они будут заниматься устранением незаконной конструкции. После этого пишем жалобу на имя руководителя вашей УО, в которой указываем примерно следующее:

Руководителю  (указать название организации)
_______________________________
 
От гр. ____________________.,
 
Проживающего(ей) по адресу
___________________________
при желании указать телефон

 
Уважаемый(ая) _______________________!
 
Прошу рассмотреть жалобу по факту нарушения моих гражданских прав, определенных Жилищным кодексом РФ, и отреагировать по факту незаконного использования частей земельного участка жильцами дома, расположенного по указанному адресу. Земельные участки используются в частных целях под стояночные места для личного автотранспорта с использованием ограничительных сооружений (парковочных блокираторов), вследствие чего затрудняет проезд личного и муниципального автотранспорта. В соответствии со статьей 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, а также согласно статье 36 ЖК РФ определены правила пользования общим имуществом помещений в многоквартирном доме. Руководствуясь вышеперечисленным, прошу демонтировать барьеры либо предоставить законные основания на установку данных конструкций. Прошу сообщить мне о принятых мерах письменно в установленный законом срок.
 
Дата   подпись   ФИО

Далее распечатанный в двух экземплярах документ относим по адресу Управляющей организации (УО) и оставляем там одну из копий. 
На второй же просим расписаться, проставить дату принятия и оставляем у себя (в течение 30 дней вам придет ответ о законности/незаконности данных сооружений).

Данную жалобу необходимо продублировать в Управление контроля и административно - технического надзора администрации г.Рязани (Начальник управления — Поляков Вадим Вацлавич, адрес: 390000, г. Рязань, ул. Почтовая, д.60. Тел.: 28-04-75).

Способ 3: Привлечение МВД со штрафами и всем вытекающим. 
Для начала вызывайте участкового, который должен зафиксировать факт самоуправства. Фотографируйте номера машин, чтобы впоследствии можно было опознать участников и оштрафовать их. После этого пишите заявление в милицию, где описывайте все действия, совершенные соседями. Подобное деяние облагаетсяштрафом за самовольное занятие земельного участка от пяти до десяти МРОТ, согласно ст.7.1 КОАП РФ. Ведь они же испортили дорожное полотно, а значит можно привлечь ГИБДД, пусть также зарегистрируют этот факт. Открываем статью12.33 того же КОАП: Повреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений влечет наложение штрафа в размере 1500р. После этого возвращаемся к пункту 2 и просим городские службы убрать это недоразумение, если его сами владельцы не уберут. Думаю, что подобные действия, конечно, займут у вас много драгоценного времени, но навсегда отобьют желание у соседей делать что-то подобное в дальнейшем. 
Для справки: Кроме взыскания штрафа должностные лица могут потребовать приведения двора в начальное состояние за счет самих владельцев


С уважением, гл. юрист ИА "Малая Родина"
В.В. Шашнов