Как сменить директора ТСЖ

Наш директор вор, ничего не делает для дома,жаловались в прокуратуру и ничего до сих пор работает,он в это доме не живет просто имеет квартиру.собрания не собираются что нам делать как его переизбрать...

Наш директор вор,ничего не делает для дома,жаловались в прокуратуру и ничего до сих пор работает,он в это доме не живет просто имеет квартиру.собрания не собираются что нам делать как его переизбрать...


Здравствуйте, Ольга!

Для смены председателя требуется решение общего собрания. Инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может как инициативная группа, так и любой собственник жилого помещения в данном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собранияне позднее чем за 10 дней до даты его проведения (вешайте объявления на подъезды).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов(50%+1).

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В случае если при проведении общего собрания собственников такое общее собрание не имело кворума(50%+1), или как Вы говорите: «собрания не собираются», в таком случае решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования, т.е. путем индивидуальной работы с жильцами.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

P.S.: всё вышеуказанное регламентируется нормами Жилищного Кодекса РФ (ст.44-48)

Наш правовой партнер ООО «Юридическая группа «АППЕЛЬ» также ответит на интересующие Вас вопросы жилищного права и сферы ЖКХ, окажет квалифицированную юридическую помощь по телефону 99-33-11, либо по электронной почте appel2001@mail.ru (Срок ответа – в течение недели).