ЖКХ. За что платим?


Как ни реформируют сферу ЖКХ, она по-прежнему пол­на сюрпризов, разнообразных и по большей части непри­ятных. Некоторые коммунальные истории, рассказанные рязанцами, достойны фантастических триллеров, тем не менее они случаются наяву.

В сентябре на втором этаже деревян­ного многоквартирного дома в одном из посёлков Скопинского района стало происходить нечто странное, если не сказать страшное: на потолке и стенах появились черви-опарыши. Жуткое зре­лище дополнял невыносимый запах. Жильцы осмотрели весь дом, заглянули на чердак — и всё мгновенно проясни­лось: под крышей образовалось голуби­ное кладбище. Управляющая компания, куда обратились жильцы, не сочла нуж­ным расчистить чердак и провести дез­инфекцию дома, и тем пришлось сво­ими силами устранять последствия сва­лившегося на них бедствия.

Внося плату за содержание много­квартирного дома, мы вправе рассчиты­вать, что всё общее имущество, в том числе подвалы, подъезды, чердаки, бу­дет находиться в надлежащем состоянии. Обеспечить его — обязанность управляющей компании, — говорит председатель РЕАП «Человек» Олег ПО­ПОВ, к которому обратилась одна из жительниц злополучного дома.

Столкнувшись с таким беспреце­дентным безобразием, не сразу вспомнишь, кто что обязан делать.
- Что касается прецедентов, могу привести случай из своей практики, причём это было не в сельской местно­сти, а в Рязани. В 1994 или 1995 году к нам обратилась пенсионерка, которая проживала в двухэтажном доме барач­ного типа в Железнодорожном районе. У неё обрушился потолок, и голуби, за­летавшие на чердак, свободно проника­ли в квартиру. Домоуправление отреа­гировало на эту ситуацию более чем спокойно. Единственное, что могла сде­лать одинокая женщина, — это изгото­вить целлофановые чехлы для мебели, но полностью защитить имущество от голубиного помета не удалось.

Правозащитники добились проведе­ния строительно-технической и товаро­ведческой экспертиз, чтобы оценить ущерб. Возместить его в досудебном порядке обслуживающая организация отказалась, зато по решению суда ей пришлось, помимо ущерба, компенси­ровать пострадавшей моральный вред.

«За что платим?» — этот вопрос воз­никает у жильцов не только тогда, когда им на голову падают черви с потолка или сам потолок. В Новомичуринске жи­тели многоквартирных домов обратили внимание на слишком большие, по их мнению, счета за электроэнергию. Прокуратура Пронского района провела проверку, в ходе которой выяснилось, что муниципальное предприятие «Ново­мичуринское  ЖКХ» при расчёте норма­тивов потребления электричества на общедомовые нужды учитывало подва­лы. Эта схема, противоречащая как фе­деральным, так и региональным норма­тивным актам, применялась с июля 2014-го по август 2015 года.

Осенью прошлого года по требова­нию прокуратуры предприятие начало осуществлять перерасчёт платы за электроэнергию на общедомовые ну­жды. Для жителей 39 домов он произ­ведён, а всего на обслуживании МП «Но­вомичуринское ЖКХ» находится 102 до­ма. Прокуратура обещает держать этот вопрос на контроле до полного завер­шения перерасчёта.

Людмила Баженова