Фонд капремонта: куда идут деньги?

Уже скоро год, как средства на капитальный ремонт многоквар­тирных домов стали копить по-новому с образованием нового финансового института — регионального оператора, или фонда капитального ремонта. Но большинство рязанцев ещё пребыва­ют в недоумении: за что они платят и как расходуются эти деньги?
 
Со способом формирования средств на капремонт жильцы многоквартирных домов (МКД) определялись в прошлом году. ТСЖ завели собственные счета, а платежи всех остальных, не определившихся тоже, по­ступают теперь регионально­му оператору. А у него, как в большой семье, деньги в пер­вую очередь направляются то­му, кто больше всех нуждает­ся в них. То есть, ремонтиру­ются в первую очередь дома, которые без этого ремонта через год - другой вполне можно было бы признавать аварийными.
 
Предполагалось, что систе­ма организуется максималь­но прозрачная, расходы на со­держание фонда из других ис­точников будут осуществлять­ся. На деле удостовериться в этом, как и в том, сколько уже средств собрано на счёте это­го фонда, возможности нет. И в таком аспекте критика мно­гих оппонентов нововведения выглядит убедительно. Жилец МКД может найти свой адрес в перечне, который представ­лен на сайтах регионального фонда капремонта, государ­ственной жилинспекции и ми­нистерства ТЭК и ЖКХ регио­на, где выяснит, какие виды капремонта и в какой срок бу­дут в его доме проводиться. (Искать нужно «Актуализиро­ванный перечень многоквартирных домов...») Можно най­ти свой дом на сайте «Рефор­ма ЖКХ», где указаны все на­копленные жильцами средст­ва. Ещё эти сведения получа­ют по запросу в фонд на бу­мажном носителе. Однако об­щий объём средств не фигури­рует нигде. Хотя, в общем-то, это же как общий бюджет. Та­кая открытость только поспо­собствовала бы доверию ря­занцев к новшеству.
 
Сегодня после капитально­го ремонта на средства фон­да капремонта введены в экс­плуатацию 122 лифта в 36 до­мах областного центра, на что потрачено 4 251 176 рублей. Ещё в этом году отремонтиру­ется 396 лифтов в 129 домах, а 47 лифтов в 16 многоэтаж­ках заменят. Дошло дело и до кровли с фасадами. Уже опре­делились с первыми домами в Рязани и районах области, ко­торые будут ремонтировать.
 
Дом № 6 корп. 2 на ул. Циол­ковского с момента заселения в 1959 году ещё ни разу капи­тально не ремонтировался.
- Мы очень хотели в какую - нибудь программу попасть, — говорит старшая по дому Зоя ПОПОВА, - вот наконец, попа­ли. Главное теперь, чтобы ка­чественно всё выполнили. По опыту жильцов соседнего до­ма знаю, как это трудно. Кры­шу там ремонтировали два го­да назад, они сами хлопотали, чтобы всё сделали в соответ­ствии с нормами: водоотводы и так далее...
 
Стоимость работ определя­ется Федеральной службой по тарифам с учётом рыночных коэффициентов. А материалы для ремонта, т. е. их качество, также описаны в специальном документе. Расчёт с подряд­чиком осуществляется после выполнения всего объёма ра­бот. Словом, караван идёт, но есть проблема обратной свя­зи. Жильцы, попавшие в крат­косрочную программу капре­монта, не знакомятся со сме­тами и не торопятся отослать их обратно в фонд, а без этого работа стоит. Понятное дело — инертность, но тема доверия  - недоверия здесь тоже навер­няка присутствует.
 
Наталия Терлеева
«Панорама города» №13 – 1 апреля 2015г.