Кто поможет выплатить ипотеку?

С 22 августа в России начала работать программа по­мощи отдельным категориям заёмщиков по ипотечным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации. На что могут рассчитывать рязанцы?

Эту программу реализует Единый ин­ститут развития в жилищной сфере Агентства ипотечного жилищного кре­дитования (АИЖК). Её условия опреде­ляются Постановлением Правительства РФ № 961 от 11 августа 2017 года.

КОМУ ПОЛОЖЕНА СКИДКА?

Принять участие в программе могут:
- граждане, имеющие одного или бо­лее несовершеннолетних детей или яв­ляющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
- ветераны боевых действий;
- инвалиды или имеющие детей-инвалидов;
- граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися очной формы обучения.
Но мало просто относиться к этим ка­тегориям. Для того, чтобы претендовать на помощь, нужно, чтобы среднемесяч­ный доход семьи заёмщика за 3 месяца до даты подачи заявления о реструкту­ризации, после вычета ежемесячного платежа по кредиту (займу), не превы­шал двукратной величины прожиточного минимума в регионе на каждого. Вто­рое условие — чтобы размер ежемесяч­ного платежа, рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявле­ния о реструктуризации, увеличился не менее чем на 30% по сравнению с раз­мером платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора.

НЕУСТОЙКУ СПИШУТ

Для участия в программе необходимо обратиться к кредитору (в свой банк), узнать о возможности проведения ре­структуризации и предоставить необхо­димые документы. Для подтверждения единственности жилья не нужно предо­ставлять сведения из Единого государ­ственного реестра недвижимости. Это АИЖК делает самостоятельно. Заявле­ние о реструктуризации рассматривает банк, после чего оповещает заёмщика о решении. Если оно положительное, то:

- для валютных кредитов сумма дол­жна быть изменена на рубли по курсу не выше курса Банка России;

- процентная ставка на весь срок кредитования не должна превышать 11,5% годовых (для кредитов, выданных в иностранной валюте) или не должна быть выше ставки, действующей на да­ту заключения договора о реструктури­зации (для кредитов, ранее выданных в рублях);

- оставшаяся сумма кредита должна быть снижена на 30%, но не более чем на 1,5 миллиона рублей;

- неустойка, начисленная по услови­ям кредитного договора (кроме той суммы, что была уплачена или взыска­на), подлежит списанию.

ПЛАТИТЕ В СРОК

Заёмщику может быть предложен один из типов реструктуризации:

- для кредитов, выданных в ино­странной валюте, предусмотрено изме­нение валюты на рубли по курсу ниже, чем установленный Банком России на момент заключения договора о реструктуризации;

- единовременное прощение части суммы кредита (займа).

Программа помощи не освобождает от внесения платежей по кредиту, ис­полнения обязательств по оплате стра­хования имущества и личного страхова­ния. Более подробную информацию можно найти на сайте АИЖК дом.рф.

Андрей Третьяков