Что потребили, за то и заплатили

Плата за общедомовые нужды (ОДН) давно стала неизбежностью. Вопрос в том, как сэкономить на этой статье расходов, вокруг которой было сло­мано столько копий. Подсказку стоит искать в Федеральном за­коне № 258, вступившим в силу 10 августа.

Закон вносит ряд измене­ний в Жилищный кодекс РФ, суть которых состоит в сле­дующем: отныне граждане будут платить за коммуналь­ные ресурсы - горячую и хо­лодную воду, электроэнер­гию, потребляемые при ис­пользовании и содержании общего имущества в много­квартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения. Как нам расска­зала руководитель Регио­нального центра обществен­ного контроля в сфере ЖКХ Ольга КАРКИНА, размер пла­ты за коммунальные ресурсы на содержание общего иму­щества определяется на ос­нове данных коллективного прибора учёта. Собственники вправе принять решение о порядке оплаты коммуналь­ного ресурса, исходя из среднемесячного объёма по­требления, и в дальнейшем сделать перерасчёт на осно­ве показаний общедомового прибора учёта либо сразу оплачивать фактический объ­ём потребления ресурса по показаниям коллективного прибора учёта.

- Напомню, что законода­тельная норма об установке индивидуальных и общедо­мовых приборов учёта не но­ва: это надо было сделать до 1 июля 2012 года, - напоми­нает Ольга КАРКИНА. - Для тех многоквартирных домов, где отсутствуют общедомо­вые приборы учёта комму­нального ресурса, применя­ются нормативы, утверждён­ные органами власти субъек­тов в порядке, установлен­ном федеральным прави­тельством.

Ещё одна статья 258-го за­кона, на которую стоит обра­тить особое внимание, каса­ется порядка изменения пла­ты за содержание жилого по­мещения.

-Если она повышается за счёт увеличения тарифов на коммунальные ресурсы, ис­пользуемые на содержание общего имущества много­квартирного дома, то реше­ния собрания собственников по этому вопросу не требует­ся, - отмечает Ольга Каркина. - Соответственно не воз­никает необходимости в са­мом собрании, которое, как правило, непросто бывает организовать.

- А если управляющие и ресурсоснабжающие ком­пании не возьмут на себя финансирование работ по установке общедомовых приборов учёта, то все за­траты лягут на плечи потребителей?

- Независимо от того, возьмут или не возьмут на себя эти организации обя­занности по установке кол­лективных приборов учёта, финансовая составляющая работ ляжет на плечи собственников. Думаю, все уже убедились, что владение имуществом, особенно недвижимостью, влечёт опре­делённые затраты.

Возвращаясь к теме разго­вора, уточним: при отсут­ствии общедомовых счётчи­ков жители будут, как и рань­ше, платить по нормативам, что едва ли выгоднее, чем затраты на приборы.

Людмила Баженова