Капремонт подорожает. И не раз
С 1 января 2018 года жители Рязанской области, судя по всему, будут платить за капремонт на тридцать с лишним процентов больше
Вместо сегодняшних 6 рублей за квадратный метр — 8 рублей 2 копейки. И это не предел. Отныне тарифы на капремонт будут меняться ежегодно.
Ещё недавно подорожание не планировалось. В прошлом году был принят документ, фиксирующий плату за квадратный метр до 2019 года. Власти намеревались оставить её прежней — на уровне 6 рублей. Теперь же, в соответствии с новыми требованиями Жилищного кодекса, размер платы за капремонт будет меняться каждый год. Но так ли необходимо региону её столь серьёзное увеличение?
Эксперты считают, что это неизбежно. Сегодня в Рязанской области один из самых низких тарифов в стране. И с 2014 года он ни разу не менялся. В той же Москве жильцы платят 15 рублей за квадратный метр площади. Специалисты уверены, что слишком низкий тариф приведёт к некачественному выполнению работ и даже отказу подрядчиков ремонтировать тот или иной дом. Ведь чтобы уложиться в смету, им придётся приобретать более дешёвые материалы, нанимать менее квалифицированных рабочих.
В стране уже есть примеры, когда план по капремонту оказывался под угрозой срыва из-за невозможности найти подрядчика. Рязани и области это вряд ли грозит. А вот случаи некачественного капремонта у нас фиксируются регулярно. Чаще всего люди жалуются на ремонт крыши, который растягивается на долгое время. Конечно, это можно списать на разгильдяйство. Но, возможно, подрядчикам и правда не хватает денег, чтобы работать эффективнее.
— С 2014 года увеличилась стоимость стройматериалов, выросли зарплаты рабочих. Увеличилось количество выполняемых в рамках капремонта работ. А плата в 6 рублей за квадратный метр осталась неизменной, — констатирует руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ в Рязанской области Ольга КАРКИНА. — Я полагаю, что она должна вырасти. Но, конечно, не сразу. Гораздо лучше было бы сделать повышение постепенным, чтобы люди могли привыкнуть к переменам. И прежде чем повышать плату за капремонт, необходимо отчитаться перед рязанцами о проделанной работе в простой и доступной форме, чтобы люди понимали, на что конкретно пошли их деньги.
В то же время нужно напомнить о компенсации, на которую имеют право определённые категории граждан.
Собрать деньги на капремонт — это лишь полдела. Не менее важно провести его качественно, иначе теряется смысл всего предприятия. А на качественные работы должна быть заложена соответствующая справедливая цена. В этом отношении эксперты не раз отмечали так называемые перекосы. К примеру, в Ленинградской области установка лифта стоит 3 млн рублей, а в Саратовской — 1,2 миллиона.
Чтобы устранить такие диспропорции, власти каждого региона обязаны до 1 декабря рассчитать предельную стоимость капремонта для разных типов домов. Методика расчётов разработана Минстроем РФ и уже активно внедряется, например, в Туле. Так что в будущем можно надеяться на более справедливое распределение денежных средств региональным Фондом капремонта.
Елена Буданова